1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市都島区
34.1万円/㎡
前年比--
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パークプラザ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩3分
1977年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,162万円
26.6万円/㎡
740
1,021
1,302
1,584
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,021万円〜1,302万円
23.3万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年10月6日
パークプラザ都島
980万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 43.73㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 980万円 | 22.4万円 | 5階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/21 | 1,180万円 | 27.0万円 | 6階 | 43.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,180万円 | 27.0万円 | 3階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 33.8万円 | 3階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,498万円 | 25.5万円 | 2階 | 58.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 27.0万円 | 4階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 45.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,730万円 | 28.3万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,980万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 38.8万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 980万円 | 22.4万円 | 43.73㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | グレースコーポ都島 大阪市都島区善源寺町一丁目 | 都島駅5分 | 880万円 | 21.7万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/11 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 930万円 | 25.1万円 | 36.99㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/13 | 日商岩井第2京橋ハイツ 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅5分 | 1,100万円 | 21.1万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市都島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して34.3%割安です。