1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市都島区
38.8万円/㎡
前年比+33.8%
パークプラザ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩3分
1977年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,313万円
30.0万円/㎡
910
1,179
1,447
1,716
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,179万円〜1,447万円
27.0万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月7日
パークプラザ都島
1,180万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 43.73㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 1,180万円 | 27.0万円 | 3階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 33.8万円 | 3階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,180万円 | 27.0万円 | 6階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,498万円 | 25.5万円 | 2階 | 58.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 27.0万円 | 4階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 45.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,730万円 | 28.3万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,180万円 | 27.0万円 | 43.73㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | グレースコーポ都島 大阪市都島区善源寺町一丁目 | 都島駅5分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 1,080万円 | 29.1万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/11 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 930万円 | 25.1万円 | 36.99㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市都島区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して30.4%割安です。