1972〜1982年築, 専有面積33.73㎡〜53.73㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市都島区
38.4万円/㎡
前年比+17.1%
パークプラザ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩3分
1977年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,536万円
35.1万円/㎡
525
1,199
1,873
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,199万円〜1,873万円
27.4万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月21日
パークプラザ都島
1,480万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 43.73㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,480万円 | 33.8万円 | 3階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,180万円 | 27.0万円 | 6階 | 43.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,498万円 | 25.5万円 | 2階 | 58.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 27.0万円 | 4階 | 43.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 45.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,730万円 | 28.3万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,980万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 38.8万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | グレースコーポ都島 大阪市都島区善源寺町一丁目 | 都島駅5分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 1,080万円 | 29.1万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/31 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 1,280万円 | 34.6万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/11 | 日商岩井第2京橋ハイツ 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅5分 | 2,450万円 | 47.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/08 | 天満ドリームマンション 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,890万円 | 37.6万円 | 50.26㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市都島区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して12%割安です。